Hạ tầng và không gian xanh ảnh hưởng như thế nào đến dự án bất động sản

Category: Tin tức tổng hợp 91

Hạ tầng và không gian xanh ảnh hưởng như thế nào đến dự án bất động sản

Không gian công cộng làm gia tăng giá trị bất động sản, tăng giá trị sống của đô thị, tạo nên tính hấp dẫn và lợi thế cạnh tranh của đô thị. Vì lẽ đó, những đô thị có không gian công cộng nổi bật đều là những khu vực đắt giá, bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Đắt giá nhờ mảng xanh

Thị trường bất động sản khu Đông (quận 2, quận 9) và khu Nam (quận 7, Nhà Bè) luôn dẫn đầu về mức tăng trưởng và thanh khoản. Một trong những lợi thế rõ nét là khu vực này còn quỹ đất lớn nên các nhà đầu tư có thể quy hoạch thành các đô thị bài bản, đầy đủ không gian công cộng đô thị hiện đại (như Thủ Thiêm, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng…). Nhờ đó, những dự án tại các đô thị này dễ dàng thu hút khách hàng.

ha-tang-bat-dong-san

Đơn cử tại Phú Mỹ Hưng, giai đoạn bất động sản khó khăn nhất (2012 – 2014), các dự án tại đô thị này vẫn có thanh khoản tốt. Theo giới am hiểu thị trường, ngoài uy tín chủ đầu tư thì giá trị sống tại khu đô thị đã tạo nên sức hút, đặc biệt là nhóm khách có nhu cầu ở thực.

Giá trị sống được Phú Mỹ Hưng tạo lập suốt hơn 20 năm qua, từ quy hoạch bài bản đến hạ tầng hoàn thiện, từ dịch vụ – tiện ích đầy đủ tới quy cách quản lý và phục vụ, từ mặt bằng cư dân có văn hóa và tri thức cao cùng quy chế ứng xử đã dần thành quy chế văn hóa… Những đặc điểm đó tạo sức hút mạnh nhóm cư dân văn hóa cao về sinh sống.

Một điểm khác khiến bất động sản tại Phú Mỹ Hưng trở nên đắt giá là mảng xanh được chú trọng đầu tư. Hiện, Phú Mỹ Hưng là đô thị có tỷ lệ phủ xanh cao tại TP.HCM, mật độ đạt bình quân 8,9m2 trên đầu người.

Tại TPHCM, những khu dân cư có mảng xanh còn khá ít. Nếu ở trung tâm thành phố thì giá khá cao. Giá rẻ thì chỉ có ở vùng ven lại xa. Vừa gần trung tâm, giá hợp lý thì chỉ có ở Phú Mỹ Hưng. Do đó, dù trong thời gian thị trường đóng băng, Phú Mỹ Hưng vẫn không bị ảnh hưởng nhiều.

Không gian độc đáo tạo nên giá trị cao

Mảng xanh không chỉ lợi cho sức khỏe mà còn giúp gắn kết cư dân, tạo nên cộng đồng và thu hút cư dân đến sinh hoạt, tạo thành lợi thế cho dịch vụ – thương mại phát triển. Do đó, những mảng xanh thu hút được khách tham quan đều có giá trị cao hơn hẳn.

Chẳng hạn như đường Nguyễn Huệ, từ khi là Phố đi bộ (tháng 4/2015), con đường này thu hút hàng ngàn du khách đến tham quan, sinh hoạt và thư giãn mỗi ngày. Bất động sản trên con đường này đã tăng giá trị thấy rõ. Giá nhà ở đây đang giao dịch từ mức 800 triệu đồng – 1 tỷ đồng/m2 (năm 2015) lên 1 – 1,2 tỷ đồng/m2 (đầu năm 2016), và 1,5 – 2 tỷ đồng/m2 (cuối năm 2016). Giá thuê mặt bằng cũng tăng 15 -20% so với trước đó…

Hiệu ứng này cũng xuất hiện ở nhiều khu vực khác như khu The Crescent tại Phú Mỹ Hưng. Từ khi cảnh quan Hồ Bán Nguyệt được hoàn thiện, cầu Ánh Sao hoạt động, khu vực này đã trở thành một không gian công cộng đặc sắc tại Phú Mỹ Hưng, thu hút hàng ngàn người đến tham quan hàng đêm. Cũng nhờ đó, giá trị bất động sản khu vực này đã tăng nhanh, được nhiều người săn đón…

Celadon City đón màu xanh hy vọng tại khu Tây

Với không gian xanh với diện tích hơn 5ha, Celadon City đã hình thành khu dân cư khép kín với 2 block A và B từ năm 2015 đến nay. Hình thành khu đô thị cây xanh khu Celadon City có tiện ích hồ bơi, siêu thị, trường học ngay bên trong khu dân cư. Với mức giá 23 triệu/m2, Celadon City khu căn hộ cao cấp diện tích 64m2 giá dưới 2 tỷ đồng, liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết. Hotline: 0932.014.177 Ms.Trang

Khu Đông giá cao ngất trời thì khu Tây lại với mức giá trung bình từ 16 triệu/m2, dự án căn hộ Kingsway Tower Bình Tân giá 868 triệu cho căn hộ 56m2. Căn hộ cao cấp giá rẻ nhưng đầy đủ tiện ích, hỗ trợ cho vay từ ngân hàng.

Biệt thự quận 9 Theo Cafef

Related Articles

CLOSE
CLOSE